小杉 タワー マンション。 パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー|口コミ・中古・売却・査定・賃貸

タワーマンション(タワマン)を買って後悔?実際に武蔵小杉のタワマンを買った筆者がメリットとデメリットを解説

小杉 タワー マンション

関連サイト 昼過ぎからメディアの取材や原稿依頼、 あるいは出演要請などがひっきりなし。 こちらも逆取材することで、 ある程度の事情が分かりました。 マンション名は パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 現状、27階から上は電力の供給が復活したとか。 ただ、まだ地下から水をポンプで汲みだしているとか。 トイレが使えるようになったかどうかは不明。 住人の方々は一切取材拒否だそう。 ちなみに周りのタワマンには特に目立った被害なし。 ただし、排水を控えろという指示が出ている タワマンもあるとかないとか。 トイレが使えないのはタワマンの電気よりも 下水処理の問題。 それは川崎市。 まあ、資産価値への影響は避けられない。 そうでなくても駅のキャパオーバーはひどい。 新築タワマンも販売中だけど、売れ行きにはブレーキ必至。 さらなる開発も進んでいるけど、どうなることやら。 少なくとも武蔵小杉のタワマンブームは終わったかと。 もう一度同じような台風がやってきて また冠水して電力が途絶えるマンションが 出てきたら、かなり怪しいことになる。

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タワーマンション(タワマン)を買って後悔?実際に武蔵小杉のタワマンを買った筆者がメリットとデメリットを解説

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駐車場あり• オートロック• 追焚機能• 角部屋• デザイナーズ• エレベーター• 浴室乾燥機• システムキッチン• 宅配ボックス• 即入居可• カウンターキッチン• ウォークインクローゼット• オール電化• 専用庭• 床暖房• トランクルーム• バリアフリー• ペット相談可• ブロードバンド• コンロ三口以上• 管理人常駐• 食器洗い乾燥機• ディスポーザー• 免震構造• 防犯カメラ• キッズルーム• フロントサービス• ごみ出し24時間OK• 南向き(南西・南東を含む)• 子育てに嬉しい環境• 現地内覧可能• 販売中• 販売予定• 大規模マンション• TVモニタ付インターホン• タワーマンション• 低層マンション• IHコンロ• 住宅性能評価書付き• コンビニ 400m以内• スーパー 800m以内• 総合病院 800m以内• 小学校 800m以内• フラット35適用可能• モデルルーム公開中• 太陽光発電• 浴室1. 0M以上• 浴室窓あり• 高効率給湯器• 浄水器・活水器• 4LDK以上• メゾネット• ルーフバルコニー• 内廊下• 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)• セキュリティー充実• ペット用施設• 託児所付き• コンシェルジュサービス• 外断熱• ハイグレードマンション• 制震構造• リゾートマンション• 100m2以上• 環境にやさしい• 公園 400m以内• フィットネス施設(プール含む)800m以内• 複数路線• 無断転載を禁止します 都心へ好アクセスで商業施設が充実した近年人気のベッドタウン 神奈川県川崎市中原区にある武蔵小杉駅は、JR東日本の「湘南新宿ライン」「南武線」「横須賀線」と、「東急東横線」と「東急目黒線」の停車駅です。 都心などへの交通の利便性が良く、ターミナル駅の品川駅には10分程度、新宿駅へ20分前後、下りの横浜駅へは15分で到着できます。 2017年度の武蔵小杉駅の一日平均乗降者数は、JR東日本が129,637人、東急の「東横線」は176,606人、「目黒線」は48,857人です。 駅周辺は、東急の駅に直結した「武蔵小杉東急スクエア」や「ららテラス武蔵小杉」をはじめとする商業施設が充実しているうえ、3つの総合病院が点在するなど、生活環境が整っている点も魅力です。 近年、タワーマンションの建設が相次ぎ、都心のベッドタウンとして人気を集めていることから、「2019年買って住みたい街ランキング」でも6位に入っています。 高層マンション中心に単身向けからファミリー向けまでそろう 武蔵小杉駅周辺の新築物件は高層マンションを中心に単身向け物件に加え、二人暮らしやファミリー向けの物件がそろっていて、1LDKよりも2LDK以上の物件が多い傾向にあります。 相場価格は、単身向けの1LDKが5,000万~7,500万円程度、二人暮らしに適した2LDKの相場は、およそ6,500万~9,000万円となっています。 さらに、部屋数の多いファミリー向けの3LDKや4LDKの物件は、7,500万~9,500円前後が相場価格です。 新築マンションの価格相場は、最寄り駅までの距離をはじめ、物件の間取り、平米数、階数などによって大きく異なります。 JR東日本「南武線」沿線以南 東西に走るJR東日本「南武線」沿線の南側は、複数のタワーマンションが建ち並ぶエリアです。 この界隈には、駅に直結した商業ビル以外にも、「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」や「グランツリー武蔵小杉」などの大型ショッピング施設があり、毎日の買い物に便利です。 近隣の教育機関には「すみれ保育園」「すこやか小杉保育園」など複数の保育園・幼稚園や、「市立東住吉小学校」「市立住吉小学校」などがあります。 小杉町1~2丁目周辺 JR小杉駅の北側、小杉町1、2丁目周辺も再開発地区として、駅前には高層マンションが建てられているほか、「日本医科大学」のキャンパスなどの建築が進んでいます。 近年の住人増加を受け、2019年4月には新たに「川崎市立小杉小学校」も開校します。 幼稚園、小学校~高校までを備えた「大西学園」もこのエリアにあります。 新丸子・上丸子周辺 「東急東横線」の東側、JR「南武線」の北側に新丸子、上丸子があります。 ここから「東急東横線」の新丸子駅やJR「横須賀線」の武蔵小杉駅の利用も便利です。 教育機関は「小学館アカデミーしんまるこ保育園」や「こすぎっこ保育園」「市立上丸子小学校」 などがあります。 都心に横浜に羽田空港へも好アクセスで近隣をバス3社が運行 武蔵小杉駅はJR「南武線」と東急が隣接し、JR「横須賀線」は東急の駅から東方向へ約600m、徒歩で約8分の距離にあり、都心や横浜方面へのアクセスが良好です。 JR東日本と東急の武蔵小杉駅それぞれの駅前にはバス停があり、「川崎市バス」と「東急バス」、「臨港バス」が川崎駅ほか各方面への路線バスを運行しています。 車で高速道路を利用する場合、駅から西へ4kmほど離れた位置にある「第三京浜道路」の京浜川崎ICや玉川ICが最寄りのインターチェンジとなります。 羽田空港へは、「環状八号線」などを利用して30分程度でアクセスできるほか、電車を使うとJRや東急を乗り継いで40~50分程度で到着します。 駅近くの「グランツリー武蔵小杉店」にはシェアサイクルの「HELLO CYCLING」ポートがあり、手軽に自転車を借りることもできます。 買い物の利便性が良く、医療機関も充実した生活環境が魅力 武蔵小杉駅を通るJR「南武線」の沿線以南には、「武蔵小杉東急スクエア」や「ららテラス武蔵小杉」「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」「グランツリー武蔵小杉」といった商業施設のほか、80店舗以上が店をかまえる「法政通り商店街」もあり、日用品からファッションまで買い物の利便性に優れたエリアです。 駅近辺には「聖マリアンナ医科大学東横病院」「日本医科大学武蔵小杉病院」「関東労災病院」の3つの病院に加え、内科の「むさし内科クリニック」「武蔵小杉内科」、小児科を有する「あさひ小児科・内科クリニック武蔵小杉」「さくらクリニック武蔵小杉内科・小児科」など、数多くの医療機関があります。 武蔵小杉駅から北へ約1. 8㎞の位置にある「等々力緑地」には、陸上競技場やサッカー場、テニスコート、釣り池、遊具広場、森、市民ミュージアムなど多彩な施設がそろい、市民がスポーツや自然に親しんでいます。 JR「南武線」と東急の武蔵小杉駅から歩いて1分の距離にある「武蔵小杉東急スクエア」も入る複合ビルの5~6階に「中原図書館」があります。 最新の情報と異なる場合がございます• 販売予定の分譲マンション・高級マンション、DINKS・ファミリー向けの物件なども探せます。 武蔵小杉駅で気になる分譲マンションを見つけたら、所在地・周辺環境・販売価格・広さ・特徴・設備・構造・管理費・修繕積立金・施設費用などで比較して、簡単にカタログなどの資料請求・モデルルーム見学予約が可能です(無料)。 43%)でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。 「月々支払額」の算出方法• 頭金として、物件価格の10%• ボーナス返済なし• ローン金利1. 43%(全期間固定)• 返済年数35年• 借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください• 契約の際にご確認ください•

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【ホームズ】武蔵小杉駅の賃貸「タワーマンション(高層マンション)」 物件一覧(神奈川県)

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武蔵小杉のタワーマンション群(撮影=編集部) 2019年の10月12日、台風19号が関東地方に襲いかかった。 その後、関東甲信越、東北地方にかけて大きな被害をもたらし、多くの住宅が冠水して使用不要となった。 そのようななか、なぜか神奈川県川崎市の 武蔵小杉エリアにある47階建ての タワーマンションに関する報道が目立って多かった。 他ならぬ私にも、原稿依頼やテレビ出演、コメント依頼などが殺到した。 私にとっては、いかにも不思議だった。 台風によって亡くなった方も多いなかでなぜ、ただ電気と水道とトイレが使えなくなっただけのタワマンに関心が集まるのか。 あるいは冠水して住めなくなった住宅がたくさんあるなかで、それらに比べればうんと軽微な被害しか受けていないタワマンについて、多くの報道がなされるのか。 そういった疑問に対して、私は心の中で出した答えがあった。 「ムサコマダム」 武蔵小杉にタワマンが建ち始めたのは12年ほど前からである。 最初は、ちょっとだけ高収入なサラリーマンが買えるレベルの価格だったが、ここ5年ほどは「ちょっと」レベルではなくなった。 世帯年収が1500万円以上でないと、なかなか買えない水準にまで価格が高騰してしまった。 ただ、今回被害を受けたタワマンは建物完成が2008年3月と、ごく初期に分譲された物件。 2007年頃に世帯年収が1000万円前後だった方々が購入層の中心かと推定できる。 だから、専業主婦がいる世帯も多かったはずだ。 そういったファミリーの専業主婦たちが、武蔵小杉の街で平日のデイタイムを優雅に過ごす姿を捉えて「ムサコマダム」なるワードが出てきた。 実のところ、武蔵小杉でタワマンを購入した人々の属性は、東京湾岸のタワマン族とほぼ同じであると思われる。 すなわち、「ニューカマーのプチ成功者」。 大学入学か就職の時点で東京へ移住してきた人々で、その後、世帯年収が1500万円前後に達したファミリー。 こういった属性の人々は、東京のどこかのエリアに地縁や愛着があるわけではない。 だから、湾岸の荒漠とした風景が広がる埋立地に住むことを厭わない。 むしろ、そこに未来への可能性を見いだしさえする。 武蔵小杉も、昭和の頃は工場と工場労働者の街だった。 その時代の武蔵小杉を知る人からすると、「ムサコマダム」と言われても、白々しい気分になるそうだ。 しかし、彼らはなんといってもプチ成功者であるので、やや目立っていたのかもしれない。 そういった彼らに対して送られる眼差しは、賞賛をたたえたものだけではない。 彼らのプチ成功を快く思わない人も一定数いることは想像に難くない。

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